Замминистра ответил на 6 вопрос дачников

На какое имущество пенсионерам не надо платить налог и придется ли регистрировать теплицы 

Замминистра ответил на 6 вопрос дачников

Дом да земельный участок – вот главное богатство большинства из нас. Но, когда с ними надо что-то делать, оформлять бумаги, мы часто заходим в тупик. Знаний в этой сфере у обывателей маловато. На вопросы читателей «ПП» ответил заместитель министра государственного имущества региона Александр Александров. 

– У меня дом с небольшим участком. Недавно я узнал, что его кадастровая стоимость снизилась. Почему? Чем мне это грозит? 

– Кадастровая стоимость – это сумма, в которую государство оценивает недвижимость. Она учитывается при взимании налогов, определении размера госпошлины, судебных разбирательствах или при наследовании недвижимого имущества. 

На ее размер влияют площадь дома, материал, год постройки, наличие коммуникаций и т. д. 

Частая причина корректировки кадастровой стоимости – изменение или уточнение технических характеристик объекта недвижимости. Она может как вырасти, так и снизиться. Ничего страшного в этом нет. В вашем случае могут пересчитать сумму налога на имущество в сторону уменьшения.  

Александров маленький.jpg

– Слышал, что пенсионеров могут освободить от уплаты налога на имущество в отношении дачных домов. Так ли это?

– В Госдуму РФ внесен такой законопроект, но пока он не принят.  В настоящее время пенсионеры освобождены от уплаты налога в отношении одного объекта налогообложения по их выбору: квартира (часть квартиры, комната), жилой дом,  гараж. Помимо этого, предусмотрена и льгота по освобождению от уплаты налога в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства или ИЖС. Однако эта льгота распространяется только на те объекты недвижимости, которые не используются для предпринимательской деятельности.

– Сделали пристрой к дому. Изменились его конфигурация и площадь. Нужно ли об этом сообщать в кадастровый орган?

– Конечно. Кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места и другие объекты, прочно связанные с землей. Нужно фиксировать факты создания новых объектов недвижимости и изменений существующих. 

– Достраиваю дом. Можно ли поставить его на кадастровый учет и одновременно зарегистрировать право на него? 

– Можно и нужно. В большинстве случаев законодательно установлена обязанность одновременно проводить эти процедуры. И заявление единое. 
Подать его можно в личном кабинете на сайте Росреестра или через МФЦ. За регистрацию прав взимается пошлина в размере 2 тыс. рублей для физических лиц и 22 тыс. – для юридических.

DSC_0048.JPG

– Мне достался в наследство участок в Волгоградской области. Пользоваться им не буду, заниматься продажей некогда (да и вряд ли 
он кого-то заинтересует). Налог же приходится платить исправно. Как отказаться от ненужного земельного надела? 

– Отказ от права собственности прописан в ст. 56 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Соответствующее заявление можно подать лично через МФЦ, а также в электронной форме – через Единый портал государственных и муниципальных услуг или сервис «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Государственная пошлина за отказ от права собственности не взимается.

– У меня на подворье большие теплицы. Мне сказали, что надо ставить их на кадастровый учет. Это обязательно? 

– На учет надо ставить недвижимое имущество: земельные участки, здания, гаражи и т. д.  Обычно теплицы строят без фундамента, их можно разобрать, перенести в другое место. В этом случае они относятся к некапитальным строениям. Значит, и не являются недвижимостью. Регистрировать на них право собственности не нужно.

Автор: Елена СВЕРДЛОВА

Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER